11月21日，新华社播发《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，提出包括健全以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系在内的应对措施，老龄化上升为国家战略。“现在很多老龄化比较严重的小区，其实也在慢慢地空心化，可供改造成为养老设施的建筑逐渐多起来，我们正在与政府一起努力。”这是从近日在同济召开的“中国建筑学会适老性建筑学术年会”上听到的学者声音。
社区适老化设计的智汇坊
“当初，我带着学生来量尺寸的时候，这里还是健身中心，我们当时还不敢说是搞养老设施设计的。”建筑与城市规划学院司马蕾老师坦言，结果，改造完成后，社区老人或独自、或被子女带着，纷纷前来登记，原因就是：这里太好啦！而且就在小区里。在七宝城市花园的智汇坊，司马蕾老师娓娓道来。年会期间，记者跟随代表实地察看了智汇坊和徐汇睦邻中心两处养老设施，感受我校学者在养老设施研究设计领域的有益探索。
智汇坊从外面看，很像一家托儿所，米色的墙深灰的窗，已经运行5年多的智汇坊外形像一只拨浪鼓，面积千余平方米，主体建筑为八角形。远远地，“城花智汇坊”棕黄、绿、深绿四色小玩偶人形就在向我们招手。
智汇坊外观
在门口，萌哒哒的人形图像高高矮矮、绿绿棕棕地就对你微笑。八角形的大客厅背靠背放着两摊沙发和电视，老人们互不干扰地看电视、聊天。正看着，一位日托的老婆婆进来了，智汇坊主管小何交代了一些什么，老人缓缓走进去了。“这是一位日托的老人，子女一上班她就自己来了。”小何说。
房间里，木色的地板，平平坦坦，暖意融融；长长的鞋柜，也是木头黄，只是深浅、纹路与地板有差异而已，鞋柜下面的长条凳子，木头上垫着一层厚厚的棉状软垫，“这种格式都是按照居家来设计的。”司马说，当初万科提出“嵌入式”社区养老模式，就想在这处90年代的社区中辟出一块养老角落来。
走着听着，来到了浴室门口。小何说，老人外面进来，渐渐走渐渐热，到了水龙头、浴缸边，就到了沐浴所需的温度了，浴室很大。她说：“司马老师运用日本的养老理念，她知道老人突然遇热、冷，往往都会诱生老毛病。所以从外面进来，渐渐热，身体就没事。有位老人家里是别墅，回去又回来了，因为这里的浴室大，条件比家里好。”主管小何留学西班牙学习养老，她说西班牙养老业很发达，英国、法国老人都来。
智汇坊里的浴室
智汇坊里的客厅
走进老人活动室，电视、凳子、沙发散放在各处，隔着玻璃门窗，外面小院的竹子苍翠欲滴。活动室里，老人们正在做操，墙上挂了一副对联：智融中外评治乱，汇识古今辨昏明（刘昌中 甲午小寒 撰句并书）。电视前，十余位老人在跟着电视做保健操。
智汇坊里的健身设施
随着司马的介绍，我们看到了平时根本不会在意的适老设计：调控滑轮椅、坐式浴缸、防滑快干地板、升降床、金属扶手、木质包边的墙角、入户推拉门、姓名牌、两边都可进入厕位的推拉门、没有门锁的房间门……“老人不少记性不好，有了姓名牌子，就不会搞错了。”司马指着卧室墙上“韩义根”铭牌说。
一路走下来，我忘记了这里是养老院，有的只是家里的温馨、幼儿园的萌哒哒。“忘掉年龄是适老化设计的基本功。”司马笑着说，“我们所有材料、空间安排都采取居家、无障碍设计。地板踩上去没有‘吱吱’声，色彩也不是白的、冷的色调，而是温馨、清新的居家感。”
徐汇区南丹邻里汇印象
与智汇坊的商业化模式不同，徐汇区街道的南丹邻里汇是另一番景象。
南丹邻里汇所在的南丹小区位于徐家汇街道，具备典型的“三高两低”特征，即房屋密度高（楼层大多五六层）、人口密度高、平均年龄高、收入水平低、人均住房面积低。1994年经过虹桥路拓宽改道和棚户区改造而成的南丹小区，有着复杂的空间格局与社区关系。
邻里汇
“我们小区里的邻里汇原来是街道文化中心，2017年改建成为由三层高的A楼、一层高的B楼与两者之间的小广场合成的‘邻里汇’。”居委会的皮主任介绍，邻里汇中的“长者照护之家”有28张床位，老人可申请在此居住最多半年。
层层叠叠的翠绿、小黄椒或低垂或昂首一色的卧蚕模样，小黄花借着修长的茎恣意地张扬着美丽，那橘子也已金黄、微微黄、绿中泛黄，宣示着成熟来临……相同的是，果蔬都在大大小小的塑料壶里，壶肚子开个洞，铺好土，一排排码好，瓶子菜园就好了。因了菜园，小广场的入口变得五彩斑斓起来，辣椒、油麦菜、芹菜、柑橘、黄金菊、多肉一丛赛着一丛长。
邻里汇的“瓶子菜园”
走进一楼，迎面就是阅览室，头发花白、面容恬静的老人或翻报纸、或看杂志，颇有羲皇上人时之图景。这不，在菜园里见到的老者又在一楼见到了，她脸长而削，但满满地都是灿烂。“这里好，热闹、有人说话，活动多，家里没意思。”长脸阿婆一开腔，屋里的老人纷纷续上：“收割的菜送给小区里的长者”“大家都是志愿者，都愿意到这里”。皮主任说：“这里的午饭10元钱，抢手，因为营养、干净。一开始居民不愿意，后来都来了。”皮主任一脸的朝气，根本看不出快60的人了。
邻里汇读报的老人
“这里像一栋度假的别墅，热闹”“喜欢瑜伽课”“一句‘阿公、阿婆’，很开心”“聊百家事，续百家情”“老年人的手机微信课好”“这里居民真热情”“我们老人在邻里汇越活越年轻”……留言墙上，花花绿绿的纸片上，居民们尽情表达自己的感受。
邻里汇的墙贴
“我已经来了74次了，有时一待就是一天。”建筑与城市规划学院姚栋老师说，我们有意模糊“养老”概念，让它向小区开放，所以在一楼安排了健身房（5元一次，50元一个月），年轻人、老外都喜欢这里；戏剧（淮剧）排练房（教授交谊舞、拳操、喜剧班、书画等）、南丹淮剧沙龙，票友很多；摆满六边形桌子的活动室。在活动室，我们好奇地打开一扇墙——一种从屋顶到地板的“照壁”，结果看见精彩的“洞天”：投影仪、灶台、水池。原来这里可以秒变成烘焙教室、舞蹈房、放映室、沙龙。
看电视的老人
姚栋说，我们在二楼安排了文化阅览室、智慧健康小屋、汇心屋（谈心说事，居民尤其喜欢）、宝宝乐教室（街道组织，0-3岁宝宝在这里上课、玩耍）；三楼则是28张床位的“长者照护之家”和可容纳20位老年人的日间照料中心。“这里阳光好，躺在沙发上，一天可晒好几个小时的太阳。”皮主任说，后来发现有位老人会弹琴，我们专门添置了这架电子琴。
邻里汇的“汇心屋”
在B楼，一进门就看见六七位老人在厅里热闹地说话，见到皮主任，98岁老者缓缓站起来。大家纷纷上前和她说话：“真好！”“我们有福气啦！”往里走，体质监测站、慈善超市、乒乓球室，你能想到的，社区都安排好了。
邻里汇，正在与人聊天的老人
趋势：通过设计让养老设施融入社区
在智汇坊，记者看到一位老人坐在桌边吃水果汤，家里人送来的。上前，发现里面有苹果、梨等，汤水一起，估计是熬成的。小何说，这是小区里的好处，离家里近，好吃的几分钟就送来了。
司马蕾在日本从事老年建筑的开发与设计，并完成博士论文。她认为，随着老龄化浪潮的到来，很多城市小区的空心化也如影随形。因此，日本的“小规模多功能”型设施的建设为养老设计提供了很大的空间。我们和业主一起走访了上海万科的几个小区之后选了城市花园小区，比照日本的“居住、日托、上门服务”三大主要功能进行改造设计。
司马介绍，2013年前后，我国的养老设施大都还在追求选择郊区建设大型设施的阶段，动辄几百张床，很像医疗机构。智汇坊的这种小型多功能设施当年是第一个，加上居家化的风格和细节设计较周到，所以对比强烈，参观者众。慢慢地，政府也觉得这种模式好，很快就在全国推广了开来。这充分体现了我国的制度优势，自下而上的努力很快就被注意到并成倍地放大了。
姚栋介绍，社区型的养老设施，传统的就是“托老所”类的老年日间照护中心；另外有社区支持服务型的，比如老年食堂；也有托养类的，也就是接收入住的小型养老院。综合型就是把这些功能合多为一， 成为“社区嵌入式”综合设施，比如邻里汇。它是通过嵌入然后融入社区，这种养老设施很受欢迎。
姚栋说，社区养老服务已经替代养老机构成为了老龄化服务的核心工作，帮助大多数老年人在熟悉的环境里度过健康的晚年。这是国际通行，也受到上海老年人欢迎的“原居安老（Ageing in Place）”。社区养老服务设施建设是旧城改造和社区更新的一部分。复合多种功能、面向全龄服务的设施建设不仅满足了老年人的生活和照料需求，更培育了全体社区居民的认同感、自豪感和自治热情，为共建共治共享全龄宜居社区创造了坚实的基础。
司马蕾告诉记者，泰康养老社区走的是纯商业化道路，比照的是美国的CCRC（持续照料退休社区），主要是面向健康的、经济比较宽裕的老年人的一种类住宅型养老产品，基本都是市场化运营的。我们这种社区养老设施属于政府托底（提供补贴）、市场化运营模式。习总书记强调上海要在城市精细化管理方面大胆探索，这种社区型养老设施的深耕细作应该属于其中一种。
论坛上，同济从事养老设施设计研究的学者周慧敏、李斌、于一凡等纷纷表示，社区设施适老化改造是一条好路子，可复制可推广性强。养老设施融入社区，因为国家政策的支持前景广阔，我们能够参与其中，很幸运。他们表示，同济有随着国家需要整合新专业的优良传统，日本东京大学就是在老龄化背景下设置老年学跨学科研究中心，同济本来就是综合大学，学科设置全面，东京大学能做到的我们一定会做得更好。
司马介绍，武汉青山一处（武钢）居民区，面积只有五六百平米，团队较好地把设施“融入社区”。养老设施在小区近街面处，面向小区的一面开了一个较大的食堂，结果社区居民纷纷前来吃饭，因为这里的饭价格便宜、干净、营养齐全。（撰文/程国政 摄影/武毅翔）
