对地震灾区居民来说，一幢永久性住房少则几十天、多则几个月就拔地而起，将不再是遥不可及的梦想。最近，远大、易托邦等国内工业化住宅提供商纷纷在都江堰建起样板房。这种在日本、美国、澳大利亚等流行多年的住宅概念，将给灾后重建带来更多选择。都江堰规划局局长屈军表示，让工业化住宅企业在都江堰修建样板房，目的是希望增加群众了解新建筑方式的渠道。专家认为，灾后重建将给工业化住宅提供新的实践机会。

　　像造汽车一样造房子

　　10月7日，在都江堰温泉公园附近的湖南远大工业化住宅样板房里，都江堰市民张兰看着房子门口写着“工业化住宅”几个字，满脑子都是问号。这幢两层、340平米宽的样板房，只用了一个多月便建造装修完毕，工人们像搭积木一样，把加工好的楼梯、墙体、外墙面砖、窗框、卫生间等一件件组装起来，就成了一幢房子。

　　“工业化住宅，简言之就是用工业化生产的方式来建造住宅，”远大住宅工业有限公司投资合作事业部副总罗峻解释道，这幢楼房是钢筋混凝土结构，但整栋楼只有主体框架是现场浇筑和人工砌成，墙体、楼梯、梁柱、卫浴等房屋配件全部在工厂生产，运往现场拼接在一起，便成了一间间房子，所以工地上看不到泥浆，也没有搅拌机的轰鸣，整个过程，像极了汽车制造加工过程。

　　罗峻说，在日本、德国、美国、澳大利亚等住宅工业化程度高的国家，由于工业化流水线式的生产大大提高了建造效率，一幢小楼几十天就可以建成，一幢6层住宅也只需要5个月就可以完工。

　　采用新型材料和建造方法

　　记者在现场发现，样板房的墙体看起来比普通房子的墙体薄了一半，这样不影响房子的结实程度吗？对此疑问，罗峻表示，工业化住宅采取了一些新型建筑材料和建造方法，譬如墙体是采用轻钢龙骨、石膏板加玻璃保温复合棉制成的复合墙体，不影响耐用程度，但更加舒适、节能，使用年限也能达到甚至超过传统材料建成的住宅的水平。

　　上海易托邦建设发展公司的工业化住宅样板房里，也挤满了前来参观的群众。据现场工作人员介绍，该样板房采用的是轻钢结构，骨架是1000到2000根直径不等的钢管，无论在平坝或山区，只要场地平整就可以搭建。

　　初期成本比普通住宅高两成

　　早在1999年，国务院办公厅就颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》。最近几年，国内投身工业化住宅研究的企业增多，技术也逐步提高，但一直没有得到大规模应用。上海易托邦建设发展有限公司总裁苏运升认为，国内房地产市场的固有模式难以打破是主要阻力之一。工业化住宅的初期成本投入比普通住宅要高20%左右，尽管其在抗震、环保和后期投入方面都有很大优势，但大部分房地产开发商并不愿意尝试。

　　灾后重建有望成为实践平台

　　上海同济大学建筑城规学院教授、博士生导师来增祥认为，地震后需要在短时间内建成大量房屋，如何在最短的时间内建设有质量保障的房屋是必须考虑的问题，而工业化住宅在大规模、高速、高效的住宅建设中有很大优势。尽管工业化住宅需要较高的科技含量，前期投入较大，全面普及有一定困难，但在灾后重建中可以做一些试点尝试。

　　2008年10月8日 四川在线