新天地展示中国元素 吴江街注重上海特色
　　新版吴江路开街至今已有半个多月，外界对新吴江路的褒贬不一。记者日前在吴江路上对几位上海市民做了随机采访。陈先生在中信泰富上班，约了一个客户在吴江路的星巴克喝下午茶。“中信泰富楼下的星巴克往往人满为患，非常拥挤、嘈杂，想好好谈点事情基本不可能。现在新吴江路开始营业了，这里舒服又安静，是约见客户的好场所。”陈先生说道。但是对此持不同意见的上海市民也大有人在，穿着入时的小王读大二，她平时很喜欢到吴江路吃东西，小杨生煎、烤鸡翅和桂林米粉都是她的最爱。“现在，街道档次是提高了，但缺乏原来的风情。”小王叹气说道。在与他们的对话中，记者不禁想到在城市改建过程中，一些老街道在焕发“青春”的同时如何保留自身特色，是一个值得思考的问题。

　　整体定位很重要
　　对于一些老街道的改造，同济大学建筑与城市规划学院教授卢济威表示，对整个区域的价值进行评估，然后准确定位是最重要的。如果是一些历史街区，就完全不能改变它的风貌，即便是危房也不能拆除而只能加固，如多伦路。此外，经营上也有讲究，多伦路的经营业态要以符合文化气息的书画、古玩为主，休闲商业为辅。新天地就不一样了，它明确定位为高档消费区，因为附近的淮海路有大量高档商务楼。白领需要时尚的消费场所，石库门内的酒吧和餐厅有情调，符合这类人的消费习惯。老街改造也有不够成功的例子，如四川路的定位就有失偏颇，本来应定位为里弄式的商业街，既有浓郁的商业氛围，又可保留原有的特色，但是现在选择了拓宽马路，在马路两边建造高楼大厦，抹杀了其本身的特点。
　　新吴江路的改建借鉴了这些老街道改建的经验。参与吴江路改建的设计师徐彤对记者谈了自己的观点，他认为区域改建肯定会引入商业，因为开发商势必要赢利。所以新吴江路最初定位在25-35岁、有一定消费能力的年轻人群。这与吴江路东段主要吸引一些15-20岁出头的小青年不同。另外，重建后的吴江路定位为南京西路商业功能的重要补充，为在南京西路上办公、购物的人群提供吃饭、歇脚和休闲之处。所以最初设想以餐厅、茶座为主，但后来发现餐饮租金回报率低，开发商就引进更多的服饰店，现在餐饮和服饰各占一半。“新天地是给全世界游客欣赏的。而吴江路很注重上海特色，像立面和地面的铺砖与周边的老建筑相协调，遵循老式的海派文化。我们的出发点是满足上海人休闲和娱乐的需要。”新吴江路的开发商补充说道。

　　要有自己的文化内涵
　　除了一些历史街道外，如何让改建后的街道保留或者融入文化元素显得尤为重要。“新天地的石库门本来就是江浙一带建筑的代表，它身上有着历史、文化的积淀。另外，招商引资方面也很有讲究，像新天地内设有一些上海新锐设计师的门店，其设计作品大多带有强烈的中国元素，中国文化通过这些服装和家居饰品得到了巧妙的表达。新天地内还设有电影院这么一个文化传播场所。这样一来，那儿不仅仅有酒吧、餐厅等商业场所，还具备了文化设施，进而成为上海的时尚地标。”同济大学建筑与城市规划学院副教授庄宇说道。
　　而对于吴江路而言，很多上海人认为市井常俗就是它的文化内涵，所以平民路线最适合吴江路。而开发商却表示，要引导吴江路成为融合西方文化和传统文化的艺术一条街，将来这里既有时尚的潮流展示，也会有平易近人的大众活动。针对双方的观点，庄宇认为，要通盘考虑吴江路和南京西路，新吴江路招租的时候可以考虑到以前的形态，走更加平民化的路线，聚集富有上海特色的小吃。

　　立体化街道将成新宠
　　在采访中，卢济威一再向记者表示，原来的街道适宜步行，但随着机动车逐年增多，两车道变3车道，甚至五六车道，汽车把人赶跑了。现在，世界上很多国家意识到这个问题，出现了还道于民的做法。像日本的银座平时通车，但一到节假日则完全用于步行。也有的街道发放专门的车牌，持牌的车子才可以进入步行街。虽然这些方式都不错，但是目前最值得推崇的还是立体化的步行街道。像加拿大的蒙特利尔有很多两层步行街，用天桥把周围商场和商务楼的两层空间全部连通起来，人就在第二层中行走、吃饭和购物，第一层的马路则用来行车，人车各得其所。香港的中环和美国的很多城市都采用这个方法。
　　据记者了解，新吴江路也将采用这一先进做法，打算用天桥将其第二层平台和北侧的中创大厦、瑞泰静安酒店、玛莎百货，以及南侧的四季坊等商场和写字楼的两层全体连通，打造一个集休闲、娱乐和购物于一体的两层开放式空间。届时，现在的3000平方米商业建筑也将增至1.5万平方米。

　　　　环球时报      2008-07-16