本报讯昨天下午，市建筑科技委组织多方专家，对建于上世纪90年代中期的浦东张杨路羽北小区进行了专项评估，总投资320万元的上海首个既有住宅小区综合节能改造项目的完成，使小区居民居住生活质量明显改善。

　　羽北小区32号301室的沈阿姨这些天睡觉特别香，因为她家朝北的窗户全部改换成双层玻璃，而且不用自己出钱，由于隔音隔热效果好，关上窗特别安静，房间温度比旁边小区居民家要低2℃左右。房地产科学研究院一位专家表示，此次节能改造的重点是屋顶、外墙、窗玻璃及公共设施，对于隔热冷、保温，防水的效果明显改善，房间能量损耗可下降30％。

　　记者获悉，羽北小区作为首个既有住宅小区节能改造项目，对建筑面积达2万平方米的5幢居民　楼进行了包括外墙外保温和屋面防水保温技术，同时原彩钢单层玻璃换成了中空玻璃并调换密封条和五金件，提高了门窗的保温隔热和气密性。

　　羽北小区业委会代表介绍，起初不少居民对试点节能改造并不认可，因为要统一移动空调室外机，自己装的防盗窗也要拆除。但实施后效果良好，由于外墙采用了一种全新聚氨酯彩色防水保温系统，再配合双层玻璃窗等，一般一间房屋空调开启1－2个小时，就可以有整天凉爽的感觉。

　　昨天，同济大学、市建设交通委员会、市房屋土地管理局等领导和专家共同对小区改造进行了专项评估。陆家嘴功能区域管委会负责人表示，节能改造将进一步优化操作性。如果一切顺利将有望向全市推广。据悉，改造费用有望通过管委会承担60％，小区所属街道承担30％，居民承担10％的方法予以实施。□记者|朱晓立|摄影报道