本报讯（记者刘晶晶）“现在的很多创意产业园区只是个房地产项目而已。”昨天上午，同济大学建筑与城市规划学院的专家王凯丰来到杨浦区区委党校，为66位处级候补干部上课，题目是“创意产业”，这是创意产业讲座首次开进政府。

　　踏入创意行业已有十几年的王凯丰，一针见血地向到场“学生”指出了目前上海创意园区的弊病：“房地产经营模式”。杨浦区知名的创意产业园“海上海”被毫不留情地点名批评，王凯丰表示，“海上海”里有一些动漫企业，其实就是些制造工厂，设计全靠日本引进。“因为是个房产公司经营，产权是卖出去的，进驻的企业究竟会不会一直从事创意行业也根本管不了。”

　　“创意园区的本意是为了引进头脑，引进人才，而不是为了卖土地租房子，招商引资。”王凯丰认为，上海的大多数创意园区都是以招商为第一要素，雷同的多，有个性的越来越少。比如引进的业态，往往是各种行业都有，却没有一个核心产业，“难以形成集聚效应，没有特色。”

　　建立创意园区前应该先要有个整体的规划，并利用自己有特色的资源，政府参与力度也要加强。这是专家对于杨浦区创意产业发展提出的意见。比如赤峰路四平路，已初步形成建筑设计聚集区，以此为基础，重点发展建筑设计业，同时可以派生出家具、工艺品、园林设计等各类创意产业，既有自身特色，也能在产业内部形成人气。