作为同济大学建筑系教授、博士生导师，中国建筑学会室内设计分会副会长，来增祥教授多年来不辞辛劳地耕耘在教学第一线，为国家培养了一大批取得突出成绩的建筑界精英，同时他也时刻关注着上海房地产业的发展现状，并积极地思考着相关行业尤其是建筑设计领域的未来方向。此次，他应邀担任了“2006上海首届文化地产‘金梧桐’奖”评选活动的顾问，借此活动平台，来教授提出：21世纪是文化的世纪，建筑设计者们应该运用理性与激情打磨出具有时代精神和深厚文化内涵的优秀建筑。

    结合本土文化原创演绎时代特征
    众所周知，海派建筑的主要特点就是海纳百川。但是来教授认为，这并不意味着很多外来的建筑设计理念可以被我们完全照搬，而是应该结合本土文化，精心再创作。国内的项目可以和国际上的设计师合作，国内的设计师也同样应该走出去，前提就是我们拥有自己优秀的设计原创力。
    来教授已经担任了两届上海优秀住宅评选活动的评委，他发现，参评的楼盘中仅有10——15%的建筑散发出中国建筑民居韵味，更多的则是对于海外建筑风格的简单模仿，或者只是取了一个动听的外来的楼盘名称。这不能不发人深思。由此他提出，我国建筑设计师虽然可以吸收国际上优秀建筑的精华理念，但也不能忽视建筑本土性的内涵，结合了时代精神与中国传统的原创作品才更具生命力。
    那么原创力究竟来源于哪里？来教授解释道：关注人们当下的需求是关键。优秀的建筑应该结合21世纪的时代精神进行再创作，而不是把前人的或者外国的建筑元素像贴标签一样拿来就装贴。虽然传统的以及国外引进的设计理念中不乏相当优秀与经典的，但是人群的生活方式、行为模式与时代紧扣，与地域紧扣，生搬硬套是行不通的。同时，审美观与价值观也都具有时代特征。比方说，石库门、四合院的建筑模式适合于那个特定时代的家庭组成和行为生活方式，而在如今人们的生活方式产生巨大变化，构筑房屋的材料和配置的设备都有极大的改变之后，那时的建筑式样就无法满足现在的需要，但是那些优秀的空间组织理念以及结合本土文化体现出建筑的气质是可以适当借鉴的。
    再比如说，目前社会上老龄化问题越发突出，从前建造的多层楼房，基本上是没有电梯的，然而这样的住宅无法满足现代人的需求。因此，我们可以说，原创具有时代性。原创是时代特征的演绎，也是历史进程的一个印迹。建筑包括室内设计是一本没有文字的历史书，从这个角度来讲首先要强调原创有时代性、时代背景、宗教信仰、人文等方方面面。设计师要了解时代的要求，包括这个时代的审美观、价值观。也就是说，原创力须具有时代精神，或者说时代呼唤原创。同时，来教授还指出，要建造原创的建筑作品，需要设计师和设计团队具有坚实的基本功和文化艺术素养，富有敬业精神和设计创作的激情，对国内和世界建筑历史、文化艺术和近期的建筑创作信息和动态有很好的了解。同时，个人创意和团队协作精神的统一、重视社会实践，在实践中关注社会的和谐、与业主的沟通也很重要。

    追求高性价比营造和谐人居环境
    除了能够反映一个建筑设计者才华的原创力外，在设计建筑时，性价比的高低也是一个不容忽视的问题，因为这很大程度上影响了楼盘的市场接受度。来教授认为，每一个合格的设计师都应该在考虑性价比的前提下进行建筑设计。适用、经济、美观的建筑设计总是受欢迎的。
    来教授从行业的市场动态中发现，在宏观调控产生作用时，楼盘所反应出的抗跌性强弱往往取决于它是否物有所值。在目前部分楼盘的设计中，往往存在这样的问题，住宅建造成本被增加了，但是却没有在提高居住生活质量方面达到良好的效果，性价比就被打了折扣，这些楼盘在面临宏观调控时，相比其他楼盘，将更居于劣势。
    来教授为我们举了个例子，有段时间，社会上流行楼盘建造时从南方运来珍贵的树种进行移植，开发商希望借此提高楼盘的品位，吸引购房者，但这种做法不仅破坏了当地的生态小环境，而且树种栽到小区后成活率也比较低，造成了极大的浪费。还有一些楼盘，在小区内设置了不少人工喷泉、假山、雕塑等，但是要注意的是，这些住宅环境往往因此更像是一座城市公园，而没有体现出舒适的人居环境。再比如说，有些小区在道路设计上不合理，车道过宽，有些设计成正规的两车道、硬地广场等，其实完全没有必要，住宅小区内的道路不宜过宽，不妨设计成单向行驶，车道旁多设置绿地或带孔的水泥砖，必要的车行可适当地借道。别小看这些设计，不仅能够使小区环境更舒适，还可以降低不必要的建筑成本，有利于楼盘的性价比的大幅提升。

    优化资源利用推进可持续发展
    如果说原创精神以及提升性价比是建筑设计首先要考虑的问题，那么如今大力提倡优化资源利用、推进可持续发展便是在此基础上提出的更高要求。
    欧洲的建筑长久以来普遍提倡环境、生态保护、节约资源以及可持续发展。来教授最近接待两位来自瑞士和德国的建筑师，他们说在他们国内90%以上的土建活动是旧房改造和利用。但是相对地，中国近几年在建筑领域的认识还只停留于注重表面，从专业设计人员到业主，大众对于环保及资源优化利用的问题认识得还很不够。
    让来教授记忆深刻的是，在联合国评选的全世界最适合人居的城市中，排名10名之内的城市不少都是北欧的，中国城市中排名最前的是上海，但也仅排至世界100名开外。评选标准很大程度上与一个城市的居住环境有关，例如受污染程度、资源优化利用等方面的指标。
    来教授回忆了他曾经在意大利的见闻，那里的建筑在节能省地方面做得较为突出，就如同意大利伯洛尼亚市的喜来登宾馆在陡坡上建造，大大节省了土地，其实这还是源于民众的资源优化利用意识普遍较为强烈。同样地，在北欧，人们开的都是小排量的汽车，甚至很多人都在骑自行车，不仅减少了污染，还有益于身体健康。一个城市对于资源浪费的危机意识很大程度上影响了这个城市对于建筑设计的环保理念。
    出于节约资源，减少城市污染，增加住宅装修的科技含量的考虑，来教授向来大力提倡开发商建造住宅全装修房。早在1999年，国务院办公厅就在转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》时指出：“加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。”随着上海房地产市场的不断发展，全装修住宅已经逐渐被人们接受。
    建筑一次性装修的核心在于环保和节能。一次性装修是住宅能源型、集约型的集中体现，是房地产业向工业化、工厂化发展的必然趋势，比目前我国许多建筑采用个体的、手工作坊式的装修，更节省原材料和资金，也更节省人力、财力和能源。至于工业化与个性化之间的问题，通过软装、家具的配置，户内可变隔断的设置等也都是可以解决的。
    城市是我们赖以生存的大环境，社区是居住的小环境，建筑与人浑然天成，融为一体，这是中国社会自古以来所推崇的亘古不变的传统。如何更好地利用有效的资源，实现能源的最好配置、达到最佳效果，不仅是开发商、建筑专家应该考虑的，也是人类对社会和城市的责任。