当前城市建设中应该关注和规避哪些问题？在9月3日开幕的南京“河西新城质量论坛”上，来自同济大学、东南大学以及省市规划、质量等部门的专家齐聚金陵，为河西新城的建设、运行质量评点把脉、献计献策，特别提到了一些贬损城市品质的错误做法。

　　项目越建越大，不断蚕食公共区域

　　周俭（上海同济大学建筑设计学院副院长、上海市城市规划设计院院长、博士生导师）：衡量城市生活质量的一个重要因素，是城市的公共生活和它的环境。现在的城市开发模式，是以“项目”为主体的，项目越建越大，城市的公共空间在这种开发模式下被“私有化”了。实际上，只有让绝大多数人能轻松随意地免费享用更多的公共空间，才能提高整个城市的品质。

　　比如，上海的苏州河，两岸建了太多的项目，你不住在河的两岸，就根本无法靠近它。这种“把城市公共空间圈为私家园林”的做法，极大地损毁了城市品质。如果两岸少建些大楼，多留些公共空间，让更多的人能亲近到河水，我想更有利于提高一个城市的品质。

　　又比如，我们城市里许多小区都建设了绿化广场，但只为本小区居民所独有，哪怕是隔壁的人也不能享用。这样的模式，如今有扩大化的趋势，其最终结果将是：项目内部的质量提高了，但降低了整个城市的生活质量。而在国外的一些社区，除了住宅这一块是私人空间以外，其它的绿地、广场都是公共空间，所有的人都可以共享。

　　窗户越开越低，时尚美观成为主导因素

　　来增祥（同济大学建筑学院博士生导师）：现在的城市建筑有一些通病：大量使用玻璃幕墙、外飘窗，窗户越开越大、窗台越开越低……实际上，无论从节能、还是安全的角度，这些时尚的做法并不适宜。从新世纪对建筑的整体观念来看，应该满足“安全、健康、实用、美观”这一整体要求，而且这四者的重要性也是依次而下。

　　现在建筑大量使用大玻璃幕墙，而实际能开启的部分又只有一小块，这就导致建筑内部的新风换气量很小，非常不利于人的健康。在美国，建筑要保证每小时60立方米的新风换气量，在我国这个标准为30立方米，但许多建筑是达不到的。

　　此外，以住宅建筑为例，既能要考虑室内功能齐全，符合于居住空间，还要考虑节能和私密性要求。比如要有合理的“窗地比”（直接采光房间的窗洞口面积与该房间地面面积之比）。在住宅建筑中使用幕墙或者大量开设落地窗、外飘窗不利于节能，也和居住的性能不相协调，实际上“窗地比”在1/6—1/7的就比较合适了。

　　以高标准、高花费，换取城市的高质量

　　仇向洋（东南大学管理学院教授）：什么叫质量？是产品在客户眼里的价值。因此，作为城市建设者，首先，你要判断，你的客户是谁？你这个产品对客户而言，价值何在？就像港台歌星唱首歌拿多少钱，让一些搞美声的很不服气。但是，老百姓更喜欢通俗歌曲，他愿意花这个钱。这个例子就说明，高标准未必能带来高质量，我们的建设一定要了解客户的真实需求，而不是把一种生活方式、建筑业态强加给客户。

　　另外，城市建设中还要考虑质量成本，不是花费大就是质量高。道路今天铺、明天挖；城市拆了建、建了拆……花了多少倍的钱，却未必换来高品质。如何花最少的钱带来最高的质量？我认为，就是要“责任到位，一次做对。”日本人曾经提出“零缺陷管理”，就是要100%正确。在城市建设中，一定要认认真真、做好规划，将各种设施建设一步到位，避免以后的重复劳动和重复花费。

2005-09-05 新华报业网